昆明房產(chǎn)沙盤模型看房指南，樓間距采光通風(fēng)細(xì)節(jié)要細(xì)看

昆明房產(chǎn)沙盤模型看房指南，樓間距采光通風(fēng)細(xì)節(jié)要細(xì)看

去售樓部看昆明房產(chǎn)沙盤模型，很多人光看房子漂不漂亮，綠化多不多。其實(shí)有幾個(gè)細(xì)節(jié)，容易被忽略，但特別重要。

第一個(gè)是樓間距。模型上看著樓和樓之間挺寬，實(shí)際可能很擠。因?yàn)槟Ｐ褪前幢壤s小的，人的眼睛判斷距離容易出錯(cuò)。怎么判斷？看樓之間的陰影。模型一般都有燈光，燈光打下來(lái)，樓會(huì)投下影子。看影子落在哪里，就知道太陽(yáng)照到哪。影子短的，說(shuō)明樓間距大。影子長(zhǎng)的，說(shuō)明樓間距小。還要看幾棟樓之間有沒有對(duì)視，你站陽(yáng)臺(tái)上能不能看到對(duì)面家里。

第二個(gè)是朝向。模型上一般標(biāo)有指北針，得找到北在哪。房子朝南的蕞好，朝東的上午有太陽(yáng)，朝西的下午曬，朝北的沒太陽(yáng)。看模型時(shí)，找到自己看中的那棟樓，看陽(yáng)臺(tái)朝哪，臥室窗戶朝哪。別光聽銷售說(shuō)，自己看模型轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。

第三個(gè)是通風(fēng)。這得看樓棟的布局。是行列式還是圍合式，有沒有風(fēng)道。行列式的，風(fēng)能從樓之間穿過去，通風(fēng)好。圍合式的，中間圍個(gè)大院子，風(fēng)可能進(jìn)不來(lái)。看模型時(shí)，看樓棟怎么擺的，有沒有形成通風(fēng)廊道。

第四個(gè)是周邊不利因素。模型上通常只做好的，把不好的藏起來(lái)。比如附近有沒有變電站、垃圾站、高架橋、鐵路。這些在模型上可能被綠化擋住，或者做得小小的不注意。得問銷售，或者自己繞到模型背面看，有沒有小牌子標(biāo)注。沒有標(biāo)注的，自己出來(lái)看周邊環(huán)境。

第五個(gè)是小區(qū)出入口。有幾個(gè)門，人車分流還是混行。大門在哪，小門在哪。自己以后上班從哪個(gè)門出，買菜從哪個(gè)門進(jìn)。這些模型上都有，得找到。

第六個(gè)是停車位。地面有停車位的話，模型上會(huì)有小方塊，或者畫著車。看看自己家樓下有沒有停車位，有的話會(huì)不會(huì)吵，有沒有尾氣。地庫(kù)入口在哪，離自己樓棟遠(yuǎn)不遠(yuǎn)。

第七個(gè)是配套設(shè)施。幼兒園在哪，游樂場(chǎng)在哪，健身區(qū)在哪。這些模型上都有標(biāo)志。看看離自己家多遠(yuǎn)，方不方便。

第八個(gè)是樓層。模型上每棟樓標(biāo)了層數(shù)，有的還標(biāo)了層高。看自己看的樓層在哪個(gè)位置，會(huì)不會(huì)被前面樓擋住。特別是低樓層，得看前面的樓多高，影不影響采光。

昆明房產(chǎn)沙盤模型，是看房的第一關(guān)。這關(guān)看仔細(xì)了，后面實(shí)地看房就有目標(biāo)。這關(guān)沒看明白，到了現(xiàn)場(chǎng)也不知道該看啥。

有的模型還有燈光秀，配合銷售講解。燈光亮哪里，哪里就是重點(diǎn)。但別光看亮的，不亮的也得看。亮的是想讓你看的，不亮的可能是不想讓你看的。

總之，昆明房產(chǎn)沙盤模型是個(gè)好東西，但得會(huì)看。不會(huì)看的看熱鬧，會(huì)看的看門道。多花點(diǎn)時(shí)間，把模型看透，買房不后悔。